Achetez votre résidence

Nous avons fait le choix de la qualité pour le "Domaine résidentiel de la Cabane Verte" : des résidences en bois 4 saisons, un parc arboré et soigné, une équipe au service de propriétaires conquis. Notre objectif est que ce petit village privilégié par la nature soit un havre de sérénité.

Voici un bel investissement, malin et chouette à la fois : disposer de sa propre résidence au bord d'un des plus beaux lacs de France ! Ou investir dans un ou plusieurs hébergements dont nous gérons pour vous 100% la location saisonnière toute l'année. Ou bien les deux à la fois : vous en profitez quand vous voulez et nous louons quand vous n'êtes pas.  

Vous viendrez et les locataires viennent déjà ... pour la pêche, la ballade, la plage, la nage, la lecture, le VTT, le rafting, la voile, le canotage, … pour passer de bons moments avec ses enfants, ses parents, ses amis, son ami(e). Certains y viennent pour aussi pour notre capacité de recevoir des groupes (salle jusque 50 personnes) : retrouvailles,  cousinades, stages et séminaires. Dans une ambiance décontractée, calme, familiale et amicale.

"LA CABANE VERTE" : 45 chalets de propriétaires sympathiques, 1 projet commun. 

Vous êtes dans un domaine privé de résidences en bois, à quelques pas du Lac des Settons, de ses plages, du ponton et de ballades. Votre chalet (HLL de 35 m2 au sol + terrasse) est implanté sur une parcelle arborée d'environ 200 m2. Vous disposez d'une place de parking à côté ou à proximité du chalet.  Une superbe salle avec terrasse panoramique et un boulodrome ont été installés en 2017, la "Maison Noétique" (dédié aux stages de réflexion et à la location à la nuit) est en cours d'implantation et nous avons le projet d'une lingerie, d'une maison des enfants (babysitting et club 3-9 ans) et d'un Centre de bien-être (spa de nage, sauna, espace détente) à installer dans un bâtiment déjà existant, à l'horizon 2020.

CINQ RAISONS D'INVESTIR MAINTENANT :

  1. 45 parcelles : nombre limité de résidences 4 saisons et de qualité au bord du Lac des Settons.
  2. Domaine privé et sécurisé : notre régisseur est sur place 7J/7 ; il  veille  sur l'infrastructure, votre chalet et il vous accueille à chacun de vos séjours. 
  3. Animation familiale : l'Association loi 1901 "La Cabane Verte" développe une animation pour tous les âges, toute l'année.
  4. Projet coordonné : pour la sérénité des séjours et l'esthétique du lieu, nous veillons au respect de principes visant l'harmonie générale et le bien-être de chacun.
  5. Pas de tracas : en confiance et transparence, votre résidence peut être louée par nos soins et générer un bénéfice permettant de couvrir vos frais annuels et plus (amortissement moyen terme 7-10 ans). En cas de départ, nous vous aidons à vendre votre hébergement sur place (ou vous pouvez bien sûr le déplacer). Au quotidien, notre équipe technique peut prendre soin de l'intérieur et des abords de votre résidence.

CONCRETEMENT : cinq points à savoir, et nous en parlons volontiers avec vous.

  1. Vous choisissez votre résidence (nouvelle ou reprise) dont vous êtes propriétaire ; nous aménageons la parcelle pour vous (eau, électricité, assainissement). 
  2. Vous êtes locataire du terrain (qui est un terrain municipal géré par la SAS Hector) : un bail vous assure de votre installation à long terme.
  3. Vous acceptez le règlement intérieur du domaine et partagez nos valeurs d'authenticité & d'attention (aux autres, à leur bien, à la nature).
  4. Pas de permis de construire, ni de taxe d'habitation. Une seule taxe PRL (parc résidentiel de loisir) à honorer (~300 €). PS : nous collectons les taxes de séjours (de vos vacanciers) et nous occupons de la reverser à la communauté des communes. 
  5. Vous bénéficiez des infrastructures et services communs (tonte de votre parcelle, entretien du domaine, éclairage des chemins, services de régie, ...).

BUDGET : un budget clair vous permet de gérer votre bien en toute sérénité. Devis précis sur demande. 

  • Achat de votre chalet : entre 45.000 et 75.000 € TTC "clé en main".
  • Forfait d'entrée (1 x à l'arrivée) : 5000 € TTC (infrastructures essentiellement réseaux, gestion administrative et technique).
  • Caution de terrain : 500 € (non taxé et remboursé au départ si état des lieux conforme)
  • Forfait annuel (location parcelle, accès et usage du domaine, tonte de votre pelouse, éclairage des chemins, service de gardiennage et de dépannage, ...) : 3000 € TTC.
  • Provision de charges (électricité et eau sur base de vos sous-compteurs, ordures ménagères et autres taxes éventuelles) : 720 € TTC/an (adapté selon votre consommation).
  • Services (en option, à votre demande) par l'équipe toujours sur le pont : 
    • Régie technique (Olivier) : aménagement de la parcelle (mise en herbe, plantations, ...), petits travaux (peinture, réparation, transformations, bardage, etc.), dépannages, accueil de vos sous-traitant et suivi des chantiers. 
    • Régie hôtelière (Nathalie) : entretien/ménage de votre intérieur, location linge de maison, inventaires, suivi qualité et sécurité, accueil des enfants.
    • Régie locative (Dominique) : promotion sur le web, service de réservation 7J/7, gestion de vos contrats et taxes de séjour, accueil de vos vacanciers, organisation des séminaires, etc. Un forfait "Communication" de 180 € TTC/an est facturé par HECTOR SAS à titre de contribution aux propriétaires bénéficiant du service de gestion locative. 

INTERESSE ? 

  • Regardez ce projet de très près si vous êtes amoureux du Morvan et de la région des grands lacs, si vous êtes un aventurier, un entrepreneur dans l'âme, si vous avez compris les signaux "faibles" et les valeurs montantes ... 
  • Contactez-nous si vous partagez nos objectifs de qualité et de convivialité  (rabas-joie s'abstenir)
  • Consultez la liste des chalets à acquérir (mobil home et chalets 2/3 saisons non acceptés)
  • Oubliez-nous si vous cherchez le bas-prix ou voulez faire de l'argent très vite  
  • Installez-vous si vous nous faites confiance ... et si nous vous faisons confiance. 

Votre contact : D.ANNET - contact@lacabaneverte.fr ++33(0)6.31.18.68.79