Votre chalet au Domaine de la Cabane Verte

Nous avons fait le choix de la qualité pour le "Domaine résidentiel de la Cabane Verte" : des résidences en bois 4 saisons, un parc arboré et soigné, une équipe au service de propriétaires. Notre objectif est que ce petit village privilégié par la nature soit un havre de sérénité.

Vous êtes dans un domaine privé de résidences en bois, OUVERT TOUTE L’ANNÉE, à quelques pas du Lac des Settons, de ses plages, ponton et de ballades. Votre résidence est implantée sur une parcelle dédiée et vous profitez d'un parc arboré il y a 30 ans. Avec une superbe salle et sa terrasse panoramique, et nous avons le projet d'un Centre de Bien-être (inscrit dans le projet "Contrat Station Lac des Settons" porté par Nièvre Tourisme et ses partenaires). 

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Voici un bel investissement, malin et chouette à la fois : disposer de sa propre résidence au bord d'un des plus beaux lacs de France ! Ou investir dans un ou plusieurs hébergements dont nous gérons pour vous 100% la location saisonnière toute l'année. Ou bien les deux à la fois : vous en profitez quand vous voulez et nous louons quand vous n'êtes pas. Également pour votre entreprise : offrez des séjours à vos collaborateurs méritants dans la résidence de votre entreprise, et disposez de votre "QG" au vert pour vos réunions 

Vous viendrez, vos collaborateurs et les locataires viennent déjà ... pour la pêche, la ballade, la plage, la nage, la lecture, le VTT, le rafting, la voile, le canotage, … pour passer de bons moments avec enfants, parents, amis. Certains y viennent aussi pour notre capacité de recevoir des groupes (salle jusque 40 personnes) : retrouvailles, cousinades, stages, réunions et séminaires. Dans une ambiance décontractée, calme, familiale et amicale.

TROIS RAISONS D'INVESTIR : 

  1. Parc privé "au vert" ouvert toute l'année : 42 résidences "4 saisons" avec espaces verts et arborés, au bord d'un des plus beaux lacs de France. Un projet coordonné : pour la sérénité des séjours et l'esthétique du lieu, nous veillons au respect de principes visant l'harmonie générale et le bien-être de chacun, à travers notre structure HECTOR (du nom d'un grand-père qui savait ce que "nature" et "sérénité" veulent dire).
  2. Pas d'impôt : étant sur un PRL, votre bien n'est pas soumis à la taxe foncière ni à la taxe d'habitation, et l'achat de votre résidence se fait sans notaire. Ces avantages couvrent donc votre frais annuel !
  3. Services aux propriétaires :
    1. Régie technique : aménagement de la parcelle (mise en herbe, plantations, escalier, ...), petits travaux (peinture, réparation, transformations, bardage, construction de mobilier, etc.), dépannages et remplacement d'électroménagers, accueil de vos sous-traitant et suivi des chantiers, etc. 
    2. Régie hôtelière : entretien/ménage de votre intérieur, balcon et terrasse, location, entretien et pose de linge de maison, inventaires, accueil de vos visiteurs (ex: en cas de vente de votre résidence), etc.
    3. Régie locative (centrale de réservation) : promotion sur le web, réseautage, service de réservation 7J/7, gestion administrative et commerciale de vos contrats et taxes de séjour, accueil de vos vacanciers, etc.

CONCRÈTEMENT : 

  1. Vous choisissez votre résidence dont vous êtes propriétaire ; nous aménageons la parcelle pour vous (eau, électricité, assainissement) et y restons attentif lorsque vous êtes absent. 
  2. Vous êtes locataire du terrain sans devoir l'acheter (terrain municipal géré par la SAS Hector) : un bail vous assure de votre installation à long terme pour les chalets neufs (et trois ans renouvelables pour les anciens chalets, l'implantation dépendant de l'état de la résidence).
  3. Vous bénéficiez des services communs (tonte de votre parcelle, entretien du domaine, éclairage des chemins, services de régie, accueil de vos vacanciers, ...).

VOTRE CHALET :

Nous vous proposons une gamme de chalet de montagne "4 saisons", neuf, et avec garantie décennale par le constructeur, qui a été choisi comme le meilleur rapport qualité/prix par des propriétaires du domaine.  Voyez la liste et  description :

  • Résidences neuves : "clé en main" entre 40.000 et 70.000 € TTC
    • Hélicia : 2 personnes
    • Monia et Maya : 4 personnes
    • Savania : 4/6 personnes
    • Comodia (PMR, personne à mobilité réduite) 
  • Résidences d'occasion 

VOTRE INSTALLATION SUR LE DOMAINE :

Pour une résidence (neuve ou d'occasion), un contrat de location de terrain est signé à votre arrivée. Comme pour toute habitation, des frais d'implantation et d'usage sont à prévoir. La TVA (20%) est récupérable pour les sociétés.  

  • Forfait d'installation (infrastructure et gestion) : 5000 € HT (6000 € TTC).
  • Caution de terrain (restituée au départ) pour assurer que le terrain sera rendu vierge à votre départ: 1000 € (non taxé).
  • Forfait annuel (location de votre terrain 12 mois/an, tonte et entretien du domaine et de votre terrain, conciergerie de jour et astreinte de nuit, frais de gestion, ...) : 5000 €/an HT (6000 € TTC).
  • Provision annuelle de vos charges (électricité, eau, ordures ménagères et autres taxes éventuelles dont la taxe PRL): montant variable selon le chalet (250 € à 1000 €). Le provision est adaptée annuellement selon votre usage.

Visite et devis personnalisé sur demande. 

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CONTACT (information, visite, devis) : D.ANNET - contact@lacabaneverte.fr ++33(0)6.31.18.68.79