Et si vous deveniez propriétaire ?

Les résidences du domaine appartiennent à des propriétaires (personne morale ou
physique) qui ont jugé que c’est un bel investissement, malin et chouette à la fois
Et si vous deveniez propriétaire ? Maison
Et si vous deveniez propriétaire ? Jacuzzi
Et si vous deveniez propriétaire ? Hébergemetn intérieur

Pourquoi ?

Disposer de sa propre résidence au bord d’un des plus beaux lacs de France pour passer de bons séjours tout au long de l’année. Avec rien à faire, sauf en profiter ! Le domaine proposant des services aux propriétaires*.

Et des tas d’autres raisons : le Domaine de la Cabane Verte est un parc privé résidentiel ouvert toute l’année, surveillé (gardien sur place), parfaitement entretenu par des professionnels, sur le rivage le plus calme et naturel du lac, inscrit dans un projet coordonné dans le but de la sérénité des séjours et de l’esthétique du lieu, avec une bonne ambiance, un parc de taille humaine, des propositions d’activités (culturelles, intellectuelles, sportives, gastronomiques, …), des infrastructures communes (salle avec terrasse panoramique, bistrot, jeux, …). Tout cela dans une ambiance familiale et un cadre de parfait ressourcement.

Le Domaine de la Cabane Verte a été désigné Ambassadeur de la filière « tourisme » du département de la Nièvre. Il est le seul à être classé « chic à très chic » hébergement autour du lac des Settons dans le 1er « Guide du Routard du Morvan » et a fait l’objet de publications dans les beaux  magazines « Notre Bourgogne » et « L’inattendu ». Les Editions Massaro ont publié le livre « Tourisme Demain » (à la demande de « Bourgogne Franche-Comté Tourisme) co-écrit par les fondateurs, la radio-télévision belge y a produit son émission « Les Belges du bout du monde, dans le Morvan ». Et plus généralement, l’e-réputation est en moyenne de 9,4/10 (Fairguest). Ce sont autant d’indicateurs de la qualité engagée du lieu.

*Les services aux propriétaires : comme nulle part ailleurs !
  • Régie technique : suivi de montage de votre chalet, aménagement de la parcelle, petits aménagements, dépannages, etc.
  • Régie hôtelière : ménage et entretien de votre intérieur et abords, linge de maison, inventaires, accueil de vos visiteurs, etc.
  • Régie locative : location de votre résidence (promotion sur le web, tarification, réseautage, service de réservation 7J/7, gestion administrative et commerciale de vos contrats, accueil de vos vacanciers, etc.)

Chalets clé en main disponibles maintenant

Roulotte de campagne « L’Olivier » (5 personnes) – construction 2017

Insolite avec tout le confort (cuisine tout équipée, frigo, salle de douche et wc). Extra en solo et en couple, et literie pour 5 personnes.

24.000 € HT (28.800 € TTC – TVA récupérable)

Chalets Mini Duplex « Einstein » et « Galilée » – 1 chambre (2/3 personnes) construction 2021

Baies vitrées sur 2 niveaux. Séjour avec cuisine et salle de douche (au rdc), escalier en colimaçon, chambre à l’étage (1 lit double, 1 lit simple). Surface : 40 m2 + terrasse 12 m2

62.500 € HT (75.000 € TTC 20% TVA incl. récupérable).

Le Lynx (2 personnes) – 1 chambre suite et salon-séjour – construction 2017

Chalet de montagne 30 m2 + terrasse de plein pied et jardin équipé. Douche balnéo et wc séparé.

62.400 € ou achat avec « le Loup » : 120.000 €

Le Loup (4 personnes) – 2 chambres (1 lit double et 2 lits individuels) – construction 2017

Chalet de montagne 30 m2 + terrasse de plein pied et jardin équipé. Douche balnéo et wc séparé.

62.400 € ou achat avec « le Lynx » : 120.000 €

Chalet-Studio « Libellule » et « Papillon » –  (2 personnes) – construction 2020

En front de lac, une grande pièce cuisine-séjour-chambre et une grande salle d’eau, adapté personne mobilité réduite.

45.000 € HTVA – 54.000€ TTC (TVA récupérable)

Grand duplex « Neptune ». 4-6 personnes. 2 chambres et 1 mezzanine – construction 2020

Idéal pour les famille avec plus de 50m2 d’espace full équipés et sa terrasse de 20m2.

98.000 € + cabanon sur dalle 2500 € HTVA (3000 € TTC)

Nouveaux chalets clé en main disponibles au printemps 2022 – à réserver maintenant

Chalet cube « Clair de Lune » et « Soleil Levant »  (2 personnes)

Un petit chalet idéalement situé, ombragé et face au lac, avec grandes fenêtres, jolie terrasse en bois avec rampe d’accès. Chambre double, salle de douche et séjour lumineux.
Surface : 21 m2 + terrasse 3 m2. Parfait pour un couple !

58.200 € HT (69.840 € TTC – 20% TVA incl. récupérable)

Chalet « Nénuphar » 2 chambres (4 personnes) et « Castor » 1 chambre (2 personnes)

Chalets identiques au Loup et Lynx

Chalets front de lac avec confort supérieur : 1 ou 2 chambres avec grande chambre-suite (évier privatif et sortie vers la terrasse depuis la chambre), séjour-cuisine tout équipé, salle de douche et WC séparés.
Surface : 30 m2 + terrasse 12 m2

Parfait pour un couple ou un couple et deux enfants

67.500 € HT (81.000 € TTC 20% TVA incl. récupérable)

Chalets family « Licorne », « Renard » et « Rossignol »                     (4-6 personnes) – 2 chambres

Chalets identiques au Hérisson

Confort supérieur avec 2 chambres, grand séjour-salon, salle de douche et WC séparés, grande terrasse. Surface : 35 m2 + terrasse 15 m2.

Possibilité d’ajouter un cabanon au Renard et à la Licorne.

79.000 € HT (94.800 € TTC 20% TVA incl. récupérable)

Village « Les randonneurs » (10 personnes)

5 pods chambres (2 personnes chacun) + grand chalet commun 10 personnes avec cuisine, grand séjour, 2 WC et 2 salles de bain.

Projet exceptionnel et unique ! Nous contacter.

Prix estimatif : 155.500 € HTVA (186.600 € TTC).

Les montants affichés comprennent : terrassement, transport et montage du chalet, installations électrique (dont chauffage), sanitaire et assainissement ; cuisine équipée et salle de bain/WC, literie, mobilier et petit équipement (dont TV), literie, vaisselle et décoration.

Avantages : 2,5% d’escompte pour règlement complet à la commande. TVA 20% récupérable en société (sauf chalet vendu par des particuliers).

Chaque chalet dispose de son jardinet privé et une place de parking est désignée pour chaque résidence.

Combien ?

Bonne nouvelle, ici parce que c’est un camping de type « PRL » (parc résidentiel de loisir), il n’y a PAS de taxe foncière ni d’habitation, ni de notaire, ni hypothèque.

Les frais suivants sont à prévoir (le terrain est une propriété municipale) :

• Loyer d’entrée : 6000€ TTC (10% TVA incluse)

• Caution de terrain (rendue au départ) : 1500 € (sans TVA)

• Forfait annuel (location parcelle, accès aux services et entretien du domaine) : 3600€ TTC (10% TVA incluse)

• Provision de charges (proratisée les années d’arrivée et de départ) : selon consommation (sur base des compteurs eau et électrique individuels).

Comment devenir propriétaire ?

Le plus simple est de nous contacter, nous vous recevons personnellement et accompagnons votre projet « clé en main ».

Prendre rendez-vous : direction@morvan-bourgogne.fr