Et si vous deveniez propriétaire ?

Les résidences du domaine appartiennent à des propriétaires (personne morale ou
physique) qui ont jugé que c’est un bel investissement, malin et chouette à la fois
Et si vous deveniez propriétaire ? Maison
Et si vous deveniez propriétaire ? Jacuzzi
Et si vous deveniez propriétaire ? Hébergemetn intérieur

Pourquoi ?

Disposer de sa propre résidence au bord d’un des plus beaux lacs de France pour passer de bons séjours tout au long de l’année. Avec rien à faire, sauf en profiter ! Le domaine proposant des services aux propriétaires*.

Et des tas d’autres raisons : le Domaine de la Cabane Verte est un parc privé résidentiel ouvert toute l’année, surveillé, parfaitement entretenu par des professionnels, sur le rivage le plus calme et naturel du lac, inscrit dans un projet coordonné dans le but de la sérénité des séjours et de l’esthétique du lieu, avec une bonne ambiance, un parc de taille humaine, des propositions d’activités (culturelles, intellectuelles, sportives, gastronomiques, …), des infrastructures communes (salle avec terrasse panoramique, bistrot, jeux, …). Tout cela dans une ambiance familiale et un cadre de parfait ressourcement.

Le Domaine de la Cabane Verte a été désigné Ambassadeur de la filière « tourisme » du département de la Nièvre. Il est le seul à être classé « chic à très chic » hébergement autour du lac des Settons dans le 1er « Guide du Routard du Morvan » et a fait l’objet de publications dans les beaux  magazines « Notre Bourgogne » et « L’inattendu ». Les Editions Massaro ont publié le livre « Tourisme Demain » (à la demande de « Bourgogne Franche-Comté Tourisme) co-écrit par les fondateurs, la radio-télévision belge y a produit son émission « Les Belges du bout du monde, dans le Morvan » (regardez l’émission de la RTBF).  Et plus généralement, l’e-réputation est en moyenne de 9,4/10 (Fairguest). Ce sont autant d’indicateurs de la qualité engagée du lieu.

*Les services aux propriétaires : comme nulle part ailleurs !
  • Régie technique : dépannages, entretien/maintenance, petits aménagements, gestion des sous-traitants. Et pour les nouveaux chalets: préparation de votre parcelle, suivi de montage de votre chalet et finitions,  etc.
  • Régie hôtelière : ménage et linge de maison (lit fait, serviettes posées) pour les séjours de vos locataires et les vôtres, service blanchisserie (votre linge lavé et replié/repassé), tenue à jour du petit équipement, etc.
  • Régie locative : gestion location de votre résidence (promotion sur le web, tarification, réseautage, service de réservation 7J/7, gestion administrative et commerciale de vos contrats), accueil de vos vacanciers (carnet d’accueil, informations touristiques, …), etc.

Chalets 4 saisons ‘clé en main’ à acheter sur le domaine!

Chalet Mini Duplex « Galilée » – 1 chambre (2/3 personnes)  construction 2021

Baies vitrées sur 2 niveaux. Séjour espace salon (canapé/TV) avec cuisine et salle de douche (au rdc), escalier en colimaçon, chambre à l’étage (1 lit double, 1 lit simple). Tout mobilier et équipement inclus.

Surface : 40 m2 + terrasse 12 m2

Tarif : 69.000 € HT (82.800€ TTC, 20% TVA incl. récupérable).

Roulottes de campagne (4 personnes)    » Chêne » et « Olivier » « 

Insolite avec tout le confort (cuisine équipée, salle de douche et wc). Extra en solo et en couple, et literie pour 5 personnes. Tout le matériel inclus (vaisselle, linge, mobilier, électro-ménager, …). Repeinte en 2021.

Tarif (new look inclus)  : 25.000 € HT (30.000 € TTC)

Le domaine compte aujourd’hui 42 résidences hôtellières…

Nouveau Chalet  « Le Colibri » (P. 39) : tout neuf et disponible immédiatement !

Chalet « 4 saisons » avec chambre suite (2/4 personnes), marque Alsathur, modèle Maya. Construction: novembre 2022. Très bon locatif sur ce modèle.

Grande chambre suite (avec vasque dans la chambre, dressing et accès direct sur la terrasse) avec de l’espace pour un éventuel lit-bébé  Beau séjour : cuisine laquée moderne avec salle à manger, espace salon avec grand divan (convertible en lit 2 personnes), buffet et téléviseur. Le chalet profite également d’une belle terrasse équipée d’un salon de jardin pour passer des moments conviviaux, et d’un jardin meublé. Exclusivité et nouveauté : chauffage au sol.   Tout le mobilier et équipement inclus.

Possibilité d’ajouter un abris de jardin ou une cuisine d’été fabriqué par le menuisier.

72.500€ HTVA (87.000 € TTC – 20% TVA récupérable). Tout inclus.  

A acheter dès maintenant ! Plan sur demande. Modèles identiques visitables.

 

Dernier chalet neuf livrable 2023 : « Le Dahu ». Modèle unique avec une double suites. P37.

Chalet « 4 saisons » avec 2 chambres suite ou 3 chambres, marque Alsathur, modèle Ghania. Construction 2023.

42 m2 + terrasse.  Un modèle unique avec ses 2 chambres suite (lit double et salle de bain privative), grand séjour avec cuisine full-équipée et salon (canapé convertible, TV), chauffage au sol, terrasse équipée et cuisine d’été.  A réserver dès maintenant.

tarif : 123.200 € HT (147.840 € TTC)

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 4 chalets 2 personnes en front de lac

Les chalets-cube « Clair de lune » et « Soleil levant »

Petits chalets modernes et cosy, exclusivement pour séjour en solo ou en couple. Séjour full équipé (avec cuisine et coin salon), chambre avec TV et bureau, salle de bain avec belle douche, terrasse et petit jardin.

Une réalisation de « Drôle de Cabane » (Chalon-sur-Saône)

Surface : 20 m2 + terrasse

Les chalets-studio PMR front de lac « Papillon » et « Libellule »

Chalets modernes et cosy, exclusivement pour séjour en solo ou en couple. Rampe d’accès (pas d’escalier) et grande salle de bain PMR (personne mobilité réduite).  Séjour de type studio avec espace cuisine, commode, TV et espace pour dormir.  Belle terrasse et petit jardin. Particulièrement bien situé pour l’accès et la vue.

Une réalisation de « Transylvanie Habitat » (Marseille).

Surface : 20 m2 + terrasse

A voir sur place (uniquement sur rendez-vous) et en ligne sur la page « Studios front de lac »

Les montants affichés comprennent : terrassement, transport et montage du chalet, installations électrique (dont chauffage), sanitaire et assainissement ; cuisine équipée et salle de bain/WC, literie, mobilier et petit équipement (dont TV), vaisselle et décoration, mobilier et équipement de terrasse et de jardin.

Chaque chalet dispose de son jardinet privé et une place de parking est désignée pour chaque résidence (à terme tous les chalets disposeront d’une place à l’extérieur de la résidence, piétonne).

Prévoir 1 passage de saturateur tous les 2 ans (peut être fait par la régie technique du domaine) et quelques plantations (proposées par le pépiniériste du domaine).

TVA 20% récupérable en société (sauf chalet vendu par des particuliers).

Combien ?

Bonne nouvelle, ici parce que c’est un « PRL » (parc résidentiel de loisirs), il n’y a PAS de taxe foncière ni d’habitation, ni de notaire, ni hypothèque.

Les chalets sont en usage mixte : propriétaire et sous-location.

Les frais suivants sont à prévoir :

*Frais unique à l’entrée* : 7250 € HTVA (7800 € TTC)

• Loyer d’entrée (amortissement légal sur 6 ans) : 5500 € HTVA (6050 € TTC, 10% TVA incluse)

• Caution de terrain (rendue au départ) : 1500 € (sans TVA)

• Taxe PRL (reversée à l’Administration fiscale) payée 1 X par contrat : 250 € (sans TVA)

*vaut acompte pour réservation.

*CHARGES 2023 (pro-ratisé les années d’arrivée et de départ) :

• Loyer annuel : 3600€ HTVA (3960 € TTC, 10% TVA incluse).

• Provision de charges (eau, électricité, ordures ménagères et entretien assainissement) : à partir de 900 €/an.

• Autres frais (voir tarification des services sur place)

Comment devenir propriétaire ?

Le plus simple est de nous contacter, nous vous recevons personnellement et accompagnons votre projet « clé en main ».

Prendre rendez-vous : direction@morvan-bourgogne.fr