Et si vous deveniez propriétaire ?

Les résidences du domaine appartiennent à des propriétaires (personne morale ou
physique) qui ont jugé que c’est un bel investissement, malin et chouette à la fois
Et si vous deveniez propriétaire ? Maison
Et si vous deveniez propriétaire ? Jacuzzi
Et si vous deveniez propriétaire ? Hébergemetn intérieur

Pourquoi ?

Disposer de sa propre résidence au bord d’un des plus beaux lacs de France pour passer de bons séjours tout au long de l’année. Avec rien à faire, sauf en profiter ! Le domaine proposant des services aux propriétaires*.

Et des tas d’autres raisons : le Domaine de la Cabane Verte est un parc privé résidentiel ouvert toute l’année, surveillé (gardien sur place), parfaitement entretenu par des professionnels, sur le rivage le plus calme et naturel du lac, inscrit dans un projet coordonné dans le but de la sérénité des séjours et de l’esthétique du lieu, avec une bonne ambiance, un parc de taille humaine, des propositions d’activités (culturelles, intellectuelles, sportives, gastronomiques, …), des infrastructures communes (salle avec terrasse panoramique, bistrot, jeux, …). Tout cela dans une ambiance familiale et un cadre de parfait ressourcement.

Le Domaine de la Cabane Verte a été désigné Ambassadeur de la filière « tourisme » du département de la Nièvre. Il est le seul à être classé « chic à très chic » hébergement autour du lac des Settons dans le 1er « Guide du Routard du Morvan » et a fait l’objet de publications dans les beaux  magazines « Notre Bourgogne » et « L’inattendu ». Les Editions Massaro ont publié le livre « Tourisme Demain » (à la demande de « Bourgogne Franche-Comté Tourisme) co-écrit par les fondateurs, la radio-télévision belge y a produit son émission « Les Belges du bout du monde, dans le Morvan ». Et plus généralement, l’e-réputation est en moyenne de 9,4/10 (Fairguest). Ce sont autant d’indicateurs de la qualité engagée du lieu.

*Les services aux propriétaires : comme nulle part ailleurs !
  • Régie technique : suivi de montage de votre chalet, aménagement de la parcelle, petits aménagements, dépannages, etc.
  • Régie hôtelière : ménage et entretien de votre intérieur et abords, linge de maison, inventaires, accueil de vos visiteurs, etc.
  • Régie locative : location de votre résidence (promotion sur le web, tarification, réseautage, service de réservation 7J/7, gestion administrative et commerciale de vos contrats, accueil de vos vacanciers, etc.)

Chalets clé en main disponibles maintenant

Chalet Mini Duplex « Galilée » – 1 chambre (2/3 personnes) construction 2021

DERNIER CHALET DE CE MODÈLE ORIGINAL!

Baies vitrées sur 2 niveaux. Séjour espace salon (canapé/TV) avec cuisine et salle de douche (au rdc), escalier en colimaçon, chambre à l’étage (1 lit double, 1 lit simple). Tout mobilier et équipement inclus.  Surface : 40 m2 + terrasse 12 m2

Tarif : 65.000 € HT (78.000 € TTC 20% TVA incl. récupérable).

Roulotte de campagne front de lac   » Le Chêne «   (5 personnes) – construction 2017

ESSENTIELLEMENT POUR LOCATIF

Insolite avec tout le confort (cuisine équipée, salle de douche et wc). Extra en solo et en couple, et literie pour 5 personnes. Tout le matériel inclus (vaisselle, linge, mobilier, électro-ménager, …). Repeinte en 2021.

Tarif : 27.000 € HT (32.400 € TTC – TVA récupérable)

Nouveaux chalets 2022 (clé en main). 1 disponible dès maintenant et 2 à réserver maintenant.

DERNIERS CHALETS DU DOMAINE (construction automne 2022)

Le domaine compte 42 résidences hôtellières. Les 2 dernières sont prévues cette année. Il n’y a donc plus de temps à perdre pour devenir propriétaire!

« Le Centaure » (P. 40) Grand chalet familial « 4 saisons » avec 2 chambres (4/6 pers.) marque Alsathur, modèle Savania. Nouveau (sur demande) : Chauffage au sol.

81.250 € HTVA (97.500 € TTC – 20% TVA récupérable). Tout inclus (sauf suppl. chauffage sol)

« Merlin » (P. 39) Chalet « 4 saisons » avec 1 chambre suite (2/4 personnes) marque Alsathur, modèle Maya.

68.750 € HTVA (82.500 € TTC – 20% TVA récupérable). Tout inclus (sauf suppl. chauffage sol)

A réserver dès maintenant (acompte à déposer). Plan sur demande. Modèles identiques visitables (uniquement sur rendez-vous).

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT 

Chalet front de lac « Nénuphar » 2 chambres (4 personnes) 

En front de lac et qualité supérieure d’isolation.  Depuis la terrasse vue directe face au lac, vous entrez par une double porte vitrée. Séjour avec coin à manger (buffet, table ronde et 4 fauteuils rotin, télévision), cuisine full équipée (4 feux, frigo, évier, micro-onde, électroménager, vaisselle, …). Deux chambres (1 chambre-suite avec lit 140, meuble évier et penderie, porte vitrée d’accès direct vers la terrasse) ; 1 chambre 2 lits individuels avec penderie et plafonnier de lumière). Jolie salle de bain et WC (séparés).
Surface : 30 m2 + terrasse 12 m2

Parfait pour un couple et deux enfants

Tarif : 67.500 € HT (81.000 € TTC 20% TVA incl. récupérable)

Les montants affichés comprennent : terrassement, transport et montage du chalet, installations électrique (dont chauffage), sanitaire et assainissement ; cuisine équipée et salle de bain/WC, literie, mobilier et petit équipement (dont TV), literie, vaisselle et décoration.

Chaque chalet dispose de son jardinet privé et une place de parking est désignée pour chaque résidence.

Prévoir 1 passage de saturateur tous les 2 ans (peut être fait par la régie technique du domaine) et quelques plantations (proposées par le pépiniériste du domaine).

TVA 20% récupérable en société (sauf chalet vendu par des particuliers).

Combien ?

Bonne nouvelle, ici parce que c’est un camping de type « PRL » (parc résidentiel de loisir), il n’y a PAS de taxe foncière ni d’habitation, ni de notaire, ni hypothèque.

Les chalets sont en usage mixte : propriétaire et sous-location (aucun chalet en non-locatif)

Les frais suivants sont à prévoir (le terrain est une propriété municipale) :

• Loyer d’entrée : 6000€ TTC (10% TVA incluse) – amortissement légal sur 6 ans

• Caution de terrain (rendue au départ) : 1500 € (sans TVA)

• Forfait annuel (location parcelle, accès aux services et entretien du domaine) : 3600€ TTC (10% TVA incluse)

• Provision de charges (proratisée les années d’arrivée et de départ) : selon consommation (sur base des compteurs eau et électrique individuels).

Comment devenir propriétaire ?

Le plus simple est de nous contacter, nous vous recevons personnellement et accompagnons votre projet « clé en main ».

Prendre rendez-vous : direction@morvan-bourgogne.fr